Wir verwalten ihr Eigentum.

Grasruck Service GmbH

Gegründet im Jahr 1982 blicken wir auf über 40 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungseigentum zurück. Was zunächst mit der Betreuung einzelner Objekte begann, hat sich nun zu einer professionellen und hervorragend organisierten Hausverwaltung entwickelt. So verwalten wir inzwischen mehr als 2.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten an den Standorten Neumarkt, Regensburg, Nürnberg, Feucht, Roth sowie München.

Verbandsmitgliedschaft

Der stete Wandel, sowohl im technischen als auch im rechtlichen Bereich, macht es unerlässlich, dass wir ständig am Ball bleiben. Deshalb sind wir Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V. Der Verband vertritt die Interessen der Immobilienverwalter. Über den Dachverband deutscher Immobilienverwalter werden die Interessen auch bundesweit vertreten. Durch Fortbildungen sowie den Kontakt mit Kollegen aus anderen Hausverwaltungen, sind wir immer auf dem neuesten Stand. Zudem profitieren wir von den attraktiven Rahmenverträgen des Verbandes (z.B. mit Versicherungen), deren Vorteile direkt den Eigentümern der von uns verwalteten Wohneinheiten zugute kommen.
Werden wir als Verwalter bestellt, so verwenden wir den vom Verband geprüften Musterverwaltervertrag, der transparent und fair alle Leistungen und Kosten übersichtlich darstellt.
Als Verbandsmitglied verfügen wir selbstverständlich auch über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung sowie eine Vertrauensschadenversicherung.

Angebot

WEG-Verwaltung

Wir übernehmen die kaufmännische, technische und rechtliche Verwaltung Ihrer Immobilie. Insbesondere liegt uns auch der Werterhalt Ihrer Immobilie am Herzen. Durch regelmäßige Begehungen haben wir nötige Modernisierungsmaßnahmen daher stets im Auge.
Kommunikation ist der Schlüssel – wir stehen daher ständig in Kontakt mit Eigentümern, Verwaltungsbeiräten und Hausmeistern. Durch den dauernden Austausch sind wir in der Lage, nicht nur zu reagieren, wenn es nötig wird. Unser Anspruch ist es, selbst zu agieren und durch voraussehendes Handeln mit Augenmaß Probleme zu erkennen und zu lösen, bevor diese zu einer dringlichen Angelegenheit werden. Auf diese Weise können Kosten gesenkt und mancher Ärger erspart bleiben.

Mietverwaltung

Die Vermietung einer Wohnung ist mit einer Vielzahl an Rechten und Pflichten verbunden. Wir bieten Ihnen einen Rund-um-Service an, um eine gute Auslastung und damit verbunden eine gute Rendite zu erzielen. Wir suchen zuverlässige Mieter, unterstützen Sie beim Abschluss des Mietvertrages und organisieren die Wohnungsübergabe.
Wir stehen für den Mieter als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung, überwachen die pünktliche Zahlung der Miete und erstellen die jährliche Betriebskostenabrechnung für den Mieter.
Neben dem Werterhalt Ihrer Wohnung haben wir insbesondere die Objektrendite und ein gutes Verhältnis zum Mieter im Auge. Beides mit dem Ziel, dass die Vermietung für Sie mit möglichst geringem Aufwand verbunden ist und Sie Ihre Wohnung bei uns in besten Händen wissen.

Hausmeisterservice

Neben der Verwaltung Ihrer Immobilie, ergänzt der Hausmeisterservice unser Leistungsangebot.
Unsere erfahrenen und bestens ausgebildeten Hausmeister betreuen seit 1982 Objekte im Raum Neumarkt mit großer Sorgfalt und technischem Verständnis. Der Hausmeisterservice steht sowohl für Objekte zur Verfügung, die wir verwalten, als auch für Objekte, deren Verwaltung wir nicht übernommen haben.
Wenn Sie einen zuverlässigen und kompetenten Hausmeisterservice suchen, sind Sie bei uns genau richtig. Gerne machen wir Ihnen ein Angebot und stellen Ihnen die Leistungen im Einzelnen vor. Selbstverständlich können Leistungen auch individuell vereinbart werden.

Das Team

Peter Koschella
Geschäftsführer, Hausverwalter
Lukas Raab
Rechtsanwalt, Hausverwalter
Gabi Steidl
Sachbearbeitung
Hildegard Eberwein
Sachbearbeitung
Manuela Schöll
Abrechnung
Waltraud Seitz
Abrechnung
Daniela Bauer
Abrechnung
Petra Pröpster
Abrechnung
Klaus Pfindel
Hausmeister
Alexander Mack
Hausmeister
Reinhard Benz
Hausmeister
Aliu Nystret
Hausmeister
Referenzen

Egal ob Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten oder Wohnanlage mit weit über 100 Wohneinheiten – mit großer Sorgfalt haben wir jedes von uns verwaltete Objekt immer im Auge.
Gerne machen wir auch Ihnen ein Angebot.
Hier eine Auswahl an Objekten verschiedener Größen, die wir im Bestand haben:

70 Wohn-/ Gewerbeeinheiten Wohnanlage in Nürnberg
WEG Verwaltung
35 Wohneinheiten Wohnanlage in Nürnberg
WEG Verwaltung
11 Wohneinheiten Wohnanlage in Neuried
WEG Verwaltung
44 Wohneinheiten Wohnanlage in Regensburg
WEG Verwaltung
23 Wohneinheiten Wohnanlage in Neumarkt
WEG Verwaltung

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Suchen Sie eine Hausverwaltung zur Betreuung Ihrer selbstgenutzten oder vermieteten Wohnung(en)? Sind Sie Eigentümer oder Mieter einer von uns verwalteten Anlage und haben Fragen, Wünsche oder Anregungen?